Comment calculer le TAP dans Excel

Dans la cellule A1, écrivez les périodes au cours desquelles vous emprunterez de l'argent. Par exemple, entrez 360; Ce sera la période. Par exemple, écrivez 360, ce qui signifie les périodes du prêt hypothécaire. Dans ce cas, les 360 périodes équivalent à 360 mois (30 ans * 12 mois par an). Pour ce faire, l’abréviation Excel est nper (nombre de points).

Entrez le montant que vous allez payer chaque mois. Si le prêt hypothécaire coûte 1 600 dollars par mois, entrez "- 1 600 dollars" dans la cellule A2. C'est le montant des frais mensuels. Chaque mois, vous effectuez une réduction de 1 600 dollars sur la dette totale. La fonction de paiement n'est pas abrégée.

Entrez le montant que vous devez dans la cellule A3. Dans cet exemple, le montant est 250 000 $, ce qui correspond à la valeur initiale du prêt. Écrivez 250 000 sans le signe dollar et la virgule. L'abréviation de cette partie de la formule est va (valeur actuelle). La valeur actuelle est le montant total de la valeur des paiements futurs en ce moment. C'est la somme d'argent qui est financée.

Écrivez dans la cellule A4 "0". En effet, à la fin du prêt, l’équilibre recherché est égal à zéro. L'objectif est de payer le crédit hypothécaire. Dans Excel, cette partie de la formule est vf (valeur future). La valeur future signifie le maintien du solde souhaité une fois les paiements effectués.

Ecrire dans la cellule A5 "= Taux (A1, A2, A3, A4) * 12" Le taux résultant est de 7%, cela signifie que le taux annuel équivalent (TAP) est de 7% pour une maison de 250 000 dollars en où le paiement sera de 1 600 dollars par mois Pour obtenir le taux annuel équivalent, multipliez par 12. Si vous n'incluez pas le nombre 12, le taux sera mensuel, et non annuel.